根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号2024ZGCJ-083号）文件精神，原则同意启动景美小区回收地块控规调整工作。现控规调整已按程序启动，于2025年7月25日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于长乐旧城区航城街道，龙景路北侧，朝阳南路东侧，吴航路南侧，西洋南路西侧。用地面积3.39公顷（约50.92亩）。根据《第三次全国国土调查》，调整地块现状为城镇住宅用地。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。拟将原01-L-09地块拆分为01-L-09_1及01-L-09_2地块，将拆分后01-L-09_2地块用地性质由二类住宅用地（R21/070102）调整为商业用地+商务金融用地（0901+0902）；调整后二类住宅用地（R21/070102）用地面积33039平方米，商业用地+商务金融用地（0901+0902）用地面积912平方米。

　　2、规划指标调整。01-L-09_1地块，规划控制指标不变；01-L-09_2地块，商业用地+商务金融用地（0901+0902），容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高20米，绿地率≥30%，因地块局限性，建筑无法满足地块内用地红线退距要求，本指标对相关规范有所突破，在仅满足地块周边现状建筑物间距及消防间距要求的前提下设置，根据《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》，后续实施方案设计突破技术规定需报人民政府审批同意后实施。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“长乐旧城区控规350182-01-L-09地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐旧城区控规350182-01-L-09地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2025年8月1日