项目概况
受福建省长乐职业中专学校委托，福建中福鑫招标代理有限公司对[350182]ZFX[GK]2024002、福建省长乐职业中专学校物业管理服务采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。福建省长乐职业中专学校物业管理服务采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年01月20日 14时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350182]ZFX[GK]2024002
项目名称：福建省长乐职业中专学校物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：900,000.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：900,000.00元
采购包最高限价： 900,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 校园绿化、保洁、水电维修等物业管理服务 | 1(项) | 否 | （一）、物业人数要求及采购预算金额 设置工作人员15人，预算总金额 90万。 （二）、服务期限：从合同签订之日起一年服务期。 （三）、日常工作时间 管理员或保洁员须至少两人，及水电工1人必须住校，住校人员须24小时随叫随到，到场时间不超过10分钟。以上所有人员必须实行至少八小时工作制，刷脸考勤（水电工其中1人可免）、中途不得随意脱岗，否则按缺勤处理。保洁人员按学校安排地点定点定岗工作。不能频繁更换人员，随意离职，若造成工作脱节空岗，则空岗一天扣500元。 （四）、按月支付的考核办法 考核方式：采购人对物业管理服务采用检查和考核方式。其中检查分为日常检查、专项检查；考核为月考核。 一、月考核（总分100分） 月考核考核依据为招标文件相关服务要求及中标人投标文件中承诺的服务标准及内容。 （1）建立健全种各项制度、服务质量标准、各工作岗位考核标准、奖惩办法完善,并认真执行,(满分10分) （2）物业公司按合同要求配齐相关工作人员;工作人员服务态度好(满分8分) （3）物业外管理人员、保洁人员、电工等按相关法规持相关热业资格证上岗。 (满分10分) （4）协助做好校内的设施、设备维护工作,包括给排水、日常维修维护等工作,督促消防维保单位进行维护。（满分10分) （5）做好校内的公共卫生间、停车场、走廊、过道、墙面、立柱、护栏、各管道井及其他合同内服务区域的环境卫生保洁工作。(满分8分) （6）及时对校区内的绿化景观作物进行修剪、绿篱、清理枯枝杂物、按时除草、施肥、除虫等, 及时对校区内景观喷泉水池进行清洗，及时处理校内马蜂窝及流浪猫狗等。（满分6分) （7）对校区内的设备报修、临时性任务及时响应处置，妥善处置。(满分10分) （8）积极承接采购人交办的各类临时性、突发性的工作，积极配合协助采购人组织重大会议、活动。(满分8分) （9）考核期内无重大安全责任事故。(满分10分) （10）由采购人组织人员（约100人），对物业公司进行满意度百分制问卷调查。问卷得分以20%计,问卷得分60分以下不得分。 （满分20分） | 900,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起服务期1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
四、获取招标文件
时间： 2024-12-27 至 2025-01-06 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-01-20 14:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦24层B区中福鑫1号开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息
名称：福建省长乐职业中专学校
地址：福建省长乐区航城街道里仁工业区厚德一号
联系方式：13******829
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建中福鑫招标代理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦21层C区
联系方式：18******359、0591-83202259
3.项目联系方式
项目联系人：丘工
电话：18******359、0591-83202259
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建中福鑫招标代理有限公司
福建中福鑫招标代理有限公司
2024年12月27日
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闽公网安备：35018202000193号
