关于公布《长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块

控制性详细规划（修编）》的通告

  《长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块控制性详细规划（修编）》已经法定程序获得长乐区人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经区政府批准的规划予以公布。

  附件：长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块控制性详细规划（修编）的主要内容

长乐区玉田镇人民政府

2024年7月18日

长乐区玉田镇玉田村高速出口东南侧地块

控制性详细规划（修编）主要内容

一、规划范围

规划区位于营滨路南侧，距离福州绕城高速出入口约2公里。总用地面积14.40公顷。

二、主要功能

规划定位为冷链物流供应链产业园和罗联乡方厝村机制砂转运区，主要的功能构成为物流仓储用地和绿地等。

三、用地布局

规划区总用地面积约14.40公顷，均为规划城市建设用地。其中，一类物流仓储用地面积为6.92公顷，占城市建设用地的48.06%；二类物流仓储用地面积为1.47公顷，占城市建设用地的10.21%。；绿地与广场用地4.57公顷，道路与交通用地1.27公顷。

三、道路交通和竖向工程

根据本区地形特征及各级道路的特点、功能，区内采用环形路网为主的路网格局。道路等级为支路，规划红线宽度9-12米。

道路的最小坡长，支路为60m。道路的最大纵坡为6.0%，最小纵坡为0.3%。交叉口设计范围内的最大纵坡不超过3.0%。规划地块高程应比周边道路的最低路段的地面高程或地面雨水收集点高出0.2m 以上，建设用地地面自然排水坡度不宜小于0.3%。

四、市政配套

1、给水工程规划。规划区预测最高日用水量为313m³/d，远期由长乐统一供水系统供水，以首占水厂供水为主。

2、雨水工程规划。规划区内雨水经支管汇集后，汇入市政雨水管，就近排入区内规划内河。

3、污水工程规划。规划区预测平均日污水量为211m³/d。规划区内收集污水后排入营滨路污水管最终汇入城区污水处理厂。

4、电力工程规划。规划区预测电力负荷2295.75kW，综合负荷密度为159kW/h。

5、通信工程规划。规划区预测电话用户为564线，广电用户379户。

附图：土地利用规划图