根据福州新区管委会（新城指挥部）会议纪要[2021]57号（第171次福州滨海新城建设例会纪要）,原则同意将三营澳片区海航酒店用地性质由商业用地（B1）调整为商业商务用地（B1B2），并同意分片区分步开展柯百户片区征迁工作，由区资源规划局作为规划编制业主单位，委托市规划院集团开展该地块的控制性详细规划调整工作。现已按程序启动控规调整，于2022年1月7日通过控规动态维护专家评审会。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

一、基本情况

拟调整地块位于《福州滨海新城核心区控制性详细规划》（已批复），百户路北侧，滨海酒店路西侧，沙尾路以东，百楼路南侧，涉及规划调整用地面积为4.4公顷。根据《全国第三次土地调查》，拟调整地块现状为农村宅基地、其他林地、陆地水域。

二、调整后的规划内容

1、规划对350182-29-J-04地块进行梳理，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》《福建省城市规划管理技术规定》《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办[2020]29号）中关于控规动态维护相关要求。

2、规划指标。在沙尾路道路线型避让永久基本农田前提下，将地块29-J-04用地性质由商业用地调整为商业用地/商务用地，用地面积由44479 m²调整为37478 m²，其它指标保持不变。

具体控规调整情况详见附图。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真28928550，请注明“福州滨海新城核心区控规350182-29-J-04地块动态维护方案意见”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号3号楼（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城核心区控规350182-29-J-04地块动态维护方案意见”。

本次规划公示期限：10个工作日。

附图：福州滨海新城核心区控规350182-29-J-04地块动态维护方案图

福州市长乐区自然资源和规划局

2022年1月11日