根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单(编号2025ZGCJ-006号）文件及区领导批示精神，原则同意启动长乐新区控规02-B-04、04（1）、08地块规划调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2025年2月21日通过专家评审会。根据《中华人民共和城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于长乐市新区控制性详细规划B分区单元，02基本单元，峡漳线南侧、三凤路东侧、会堂路西侧、凯歌路北侧，面积6.31公顷（94.6亩）。根据《第三次全国国土调查》及现状调研情况，拟调整地块现状为交通服务站用地、其他草地、城镇住宅用地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地方面：将02-B-04（1）地块、02-B-04及02-B-08部分地块合并为02-B-04_1地块，调整为商住综合用地；余下的02-B-04、 02-B-08地块用地性质为现状保留。

　　2、指标方面：02-B-04_1地块容积率调整为≤2.3，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为100米，建筑密度调整为≤25%；02-B-04地块部分用地合并至02-B-04_1地块后，相应将地块容积率调整为≤1.11，建筑密度调整为≤27%，其余指标按工规证落实；02-B-08地块的用地指标按工规证落实，将建筑高度调整为≤35米。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“长乐新区控规02-B-04、04（1）、08地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐新区控规02-B-04、04（1）、08地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2025年2月21日