根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号：2024ZGCJ-084号）文件精神，原则同意启动国惠酒店南侧地块控规调整工作，将国惠酒店南侧、广场路西侧约1.68亩商业用地调整为商住综合用地。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2025年1月17日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于长乐旧城区，350182-01-J单元，位于吴航路南侧，广场路西侧。调整面积11668平方米（约17.5亩）。拟调整地块现状用地为主要为商业用地和居住用地。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。将01-J-12地块拆分为01-J-12_1地块和01-J-12_2地块；01-J-12_2地块的用地性质由商业用地（B1）调整为商住综合用地（R21B1），01-J-12_1地块维持原控规。

　　2、规划指标调整。将01-J-12_2地块容积率由≤2.83调整为≤2.0；建筑密度由≤30%调整为≤40%；建筑限高由90米调整为30米；绿地率保持不变，按下限30%进行控制。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“长乐旧城区控规350182-01-J-12地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐旧城区控规350182-01-J-12地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2025年1月23日