根据福州新区党政办公室办理告知单（新区党政办督〔2024〕207号）文件有关精神，原则同意启动福州滨海新城临空经济区核心区南部组团控规350182-23-E-12地块规划调整，由长乐区自然资源和规划局负责启动控规调整有关工作，根据《福建省城市技术管理规定》相关要求，容积率上限提高至3.0，绿地率调整为10%-20%。现已按程序启动控规调整，于2024年11月27日通过专家、部门、乡镇评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于福州滨海新城临空经济区核心区南部组团控规350182-23分区单元，E基本单元，漳湖路北侧、半山路东侧、文鹤路西侧，拟调整用地面积45969平方米（69亩）。根据《第三次全国国土调查》及现状调研情况，拟调整地块现状为工业用地、林地、草地、设施农用地、坑塘水面、农村道路、农村宅基地、城镇村道路用地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地调整。根据临空管委会意向项目用地红线将23-E-12地块拆分为两个地块：23-E-12_1地块，用地面积13114平方米，23-E-12_2地块，用地面积32855平方米。

　　2、指标调整。容积率调整为1.1-3.0，绿地率调整为10%-20%，建筑限高调整为40m，建筑密度调整为38-50%，建筑系数大等于40%，其余规划控制指标不变；相关指标应满足省市技术管理规定、园林绿化管理条例及福建省工业项目建设用地控制指标、机场净空保护要及福建民航安监局等规范及文件要求。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州滨海新城临空经济区核心区南部组团控规350182-23-E-12地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城临空经济区核心区南部组团控规350182-23-E-12地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

福州新区自然资源和规划局

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2024年11月28日