根据2023年第32次福州新区开发建设工作推进会纪要（福州新区党工委管委会会议纪要[2023年]165号），鉴于长乐鑫盛达环保高端服装面料深加工项目符合福州新区产业准入标准，为鼓励支持民营企业发展，支持本地企业技改、增强产业链韧性，原则支持该项目落地，原则支持选址位于长乐区湖南镇仙宅村委会南侧、规划文松路西侧地块用于建设新型环保高端服装面料深加工项目，用地面积约23亩，用地性质由居住用地调整为二类 工业用地，由新区自然资源和规划局、长乐区自然资源和规划局负责，做好上述意向地块选址论证及后续控规调整工作；长乐区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《福州临空经济区仙宅地块控制性详细规划》，现该规划已编制完成，召开了规划评审会，征求专家、相关部门、乡镇的意见，并结合部批城镇开发边界优化调整修改完成规划评审方案。为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划方案予以公告，征求公众意见。

　　一、规划范围

　　规划范围北至金港路，西至东湖湾，南、东至仙宅村，总用地面积约30.02公顷。

　　二、规划布局

　　规划沿规划一路、二路及潭湖路两侧布局居住、二类工业、公用设施营业网点。

　　三、规划控制指标

　　规划潭湖路西侧为现状住宅用地（R21），容积率2.8，建筑密度26%，绿地率30%，建筑限高70米，东侧现状住宅用地（R21），容积率2.8，建筑密度小等于26%，绿地率大于等于30%，建筑限高60米；规划一路南侧住宅用地（R21），地块容积率2.0，建筑密度23%，绿地率35%，建筑限高40米；规划一路南侧二类工业用地（M2），地块容积率1.45-3.0，建筑密度35-50%，绿地率小等于20%，建筑限高45米。

　　四、规划道路交通

　　地块范围路网包括主干路、次干路和支路。主干路规划红线宽度为50米，双向四-六车道；次干路规划红线宽度为35米，双向四车道；支路规划红线宽度20米，双向两车道。

　　规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施用地。

　　附：更详细内容欢迎至长乐市政府门户网站（http://www.fjcl.gov.cn）阅览。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州临空经济区仙宅地块控制性详细规划”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到福州市长乐区人民政府收，邮政编码350200，信封上请注明“福州临空经济区仙宅地块控制性详细规划”。

　　本次规划公告为期30天，预计于2024年10月29日结束。

　　福州市长乐区人民政府

　　2024年9月30日