为进一步完善福州新区滨海新城职教片区的教育资源配置，根据福州新区党工委管委会会议纪要[2024]111号、中共福州市委专题会议纪要〔2021〕32号等文件精神，由长乐区自然资源和规划局负责，启动中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2024年9月10日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于中国东南大数据产业园，万新路南侧，怀海路北侧，纪盛路东侧，壶井西河西侧。拟调整用地面积23.9公顷（约358亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为养殖坑塘、河流水面、水田、旱地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、规划用地调整。拟将调整范围内原31-B-01、02、03、04、05、06、08、09、10地块及地块间城市道路用地合并为31-B-01地块，将原31-B-11地块及12、12_1地块部分用地合并为31-B-11地块，将合并后31-B-01、11地块用地性质调整为高等院校用地(A31)，用地面积为197464平方米；将原31-B-15地块及16、17、17_1地块部分用地合并为31-B-08地块，将用地性质调整为行政办公用地(A1)，用地面积8202平方米；将原31-B-16地块部分用地拆分为B-02、04地块，将拆分后31-B-02地块用地性质调整为体育训练用地（A42），用地面积为6461平方米；31-B-04地块用地性质调整为文化设施用地（A2），用地面积6134平方米。调整后取消原31-B-03、09地块及12、12_1、17、17_1部分地块的公园绿地，后续在片区内平衡。

　　2、规划指标调整。31-B-01、11地块，高等院校用地(A31)，规划容积率为0.8-1.3，建筑密度为20%-35%，绿地率为≥30%，建筑限高为40m，应同时满足福建省教育用地控制指标的相关要求。将31-B-02地块，体育训练用地（A42），规划绿地率由≥30%调整为≥35%；其余规划指标不变。

　　3、规划道路调整。优化教育用地空间布局，拟取消规划北塘路（纪盛路-善政路段）及求是路（万新路-怀海路段）。

　　4、市政、公共设施调整：①调整后该片区以高等院校用地为主，规划居住人口减少，拟取消原31-B-03地块配置的30个泊位。②调整后合理布局公共设施，B-01地块高等院校用地配置街道级避灾点1处；B-08地块为文武砂海防派出所；B-04地块为文化服务设施用地；B-02地块为体育训练场地,同时配置1处“三合一”环卫设施。③拟取消原规划北塘路（纪盛路-善政路段）及求是路（万新路-怀海路段）市政工程管线，符合调整后用地需求。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2024年9月12日