根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号：2024ZGCJ-048号）文件精神，原则同意启动南山路北侧原卫健局地块规划调整，将卫健局地块内用地调整为商业商务用地，地块容积率调整为>1.0，≤1.5，建筑限高调整为30米。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2024年8月13日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于位于长乐旧城区，350182-02-E单元，位于鳌山路北侧，奎桥路东侧，邻近长乐体育中心及南山体育公园。调整面积3385平方米（约5.1亩）。拟调整地块现状用地为主要为行政办公用地。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。将02-E-42、46地块拆分，42_1及46_2地块合并为42_1地块，用地性质分别由商住综合用地（R21B1）、体育用地（A4）调整为商业商务用地（B1B2）；其余地块维持原控规；。

　　2、规划指标调整。将地块容积率由≤1.7调整为>1.0，≤1.5，建筑限高由24米调整为30米；对建筑密度等相关指标进行复核，建议建筑密度由30%调整为35%；绿地率保持不变，按下限30%进行控制。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“长乐旧城区控规350182-02-E-42、46地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐旧城区控规350182-02-E-42、46地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2024年8月15日