关于公布《罗联乡方厝地块控制性详细规划》的通告

    《罗联乡方厝地块控制性详细规划》已经法定程序获得长乐区人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经区政府批准的规划予以公布。

附件：罗联乡方厝地块控制性详细规划的主要内容

长乐区罗联乡人民政府

2024年7月4日

罗联乡方厝地块控制性详细规划主要内容

一、规划范围

规划区位于罗联乡方厝主村落西北侧500米处，西侧为朗官山，东西跨度约1000米，总用地面积8.52公顷。

二、主要功能

规划定位为罗联乡方厝村机制砂矿区配套生产区，主要的功能构成为采矿和物流仓储。

三、用地布局

规划区总用地面积约8.52公顷，规划城市建设用地面积约4.50公顷，占城乡总用地52.82%。城市建设用地中，物流仓储用地1.98公顷，占比43.95%；绿地与广场用地1.85公顷，道路与交通用地0.67公顷。

三、道路交通与场地竖向

根据本区地形特征及各级道路的特点、功能，规划“一横一纵”两条支路。支路红线宽度8～10m，混行车道，设计速度15～20km/h。道路最小坡长60～85m，道路最大纵坡不大于8.0％，最小纵坡不小于0.3％。交叉口设计范围内的最大纵坡不超过3.0%。

规划地块高程应比周边道路的最低路段高程高出0.2m以上，建设用地的最小坡度不小于0.3%。场地自然平均坡度小于5.0%时，采用平坡式地面形式；场地自然平均坡度大于等于5.0%时，采用台阶式或混合式地面形式。

四、市政配套

1、给水工程规划。规划区预测最高日用水量为1039m3/d，远期由长乐统一供水系统供水，以首占水厂供水为主。

2、雨水工程规划。规划区内雨水就近排入区内河道。

3、污水工程规划。规划区预测平均日生活污水量为1.8m3/d，生产废水为1492m3/d,其中1431m3/d循环回用于洗砂用水。生活污水和生产废水由企业内部建设污水处理设施处理。

4、电力工程规划。规划区预测电力负荷1477kW，综合负荷密度为179kW/h。

5、通信工程规划。规划区预测电话用户为201线，广电用户159户。